第一批提前還貸的年輕人后悔了嗎？

一般來說，大多數(shù)提前還貸的年輕人不會(huì)后悔，因?yàn)樘崆斑€貸可以節(jié)省大量的利息，這對于年輕人來說是一個(gè)很好的選擇，尤其是對于手頭有較多富裕資金的人。但是，的確也有少數(shù)年輕人會(huì)后悔，因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)有一些突發(fā)的財(cái)務(wù)狀況，可能會(huì)在提前還款后面臨一些比較大的開支，比如醫(yī)療費(fèi)用，教育費(fèi)用等，這時(shí)候他們可能會(huì)沒有足夠的資金來應(yīng)付這些費(fèi)用，這就是他們后悔的原因之一。另外還有一些年輕人，可能是隨大流提前還貸，而且還貸額度上考慮欠佳，沒有為日后的正常生活用度預(yù)留出相應(yīng)資金，這部分人可能會(huì)在提前還貸后出現(xiàn)后悔的想法。

提前還房貸的弊端有哪些？

提前還房貸的弊端有：

1、支付高額違約金：有些提前還房貸的購房者，可能會(huì)面臨支付高額的違約金，違約金的額度一般由銀行決定，可能會(huì)超出預(yù)期，給您的財(cái)務(wù)帶來負(fù)擔(dān)。

2、會(huì)導(dǎo)致手頭資金緊缺：因?yàn)樘崆斑€貸有次數(shù)限制，一般一年僅有一次機(jī)會(huì)，所以，不少房奴在進(jìn)行提前還貸時(shí)，都會(huì)一次性多還一點(diǎn)，甚至不惜掏空家底。殊不知，你這樣做看似沒問題，也達(dá)到了省錢的目的，但是如果你家中在此期間出現(xiàn)了急需用錢的情況，就比如醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)等大額的支出時(shí)，會(huì)非常麻煩。

3、征信負(fù)面影響：在選擇提前還貸時(shí)，也許你會(huì)認(rèn)為這樣做對征信沒有什么影響。但如果是違約的提前還貸行為，加大了銀行的成本支出，更打亂了銀行的資金規(guī)劃，有可能會(huì)給你的個(gè)人征信帶來負(fù)面影響。

金融16條措施支持房地產(chǎn)詳細(xì)內(nèi)容?

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;

2、支持個(gè)人住房貸款合理需求;

3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放;

4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期;

5、保持債券融資基本穩(wěn)定;

6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定;

7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款;

8、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持;

9、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購金融支持;

10、積極探索市場化支持方式;

11、鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息;

12、切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益;

13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排;

14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資政策;

15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù);

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式通常都有哪些？

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部融資方式

(1)企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設(shè)立時(shí)各出資方投入的資金，經(jīng)營一段時(shí)間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈(zèng)、資本匯率折算差額、股本溢價(jià)等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)和保證，國家對房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本比例有嚴(yán)格要求。開發(fā)商一般不太愿意動(dòng)用過多的企業(yè)的自有資金，只有當(dāng)項(xiàng)目的贏利性可觀、確定性較大時(shí)，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。

(2)預(yù)收賬款：是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預(yù)先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，按雙方合同規(guī)定預(yù)收委托單位的開發(fā)建設(shè)資金。對開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預(yù)購房款主要指購房者的個(gè)人按揭貸款，是我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。