廣州新房限價(jià)放松了嗎？

廣州新房限價(jià)放松了。據(jù)了解，廣州新備案項(xiàng)目“一房一價(jià)”由原來(lái)樓棟均價(jià)上下浮動(dòng)6%，調(diào)整為上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線均價(jià)。消息屬實(shí)，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門(mén)已組織房企開(kāi)會(huì)進(jìn)行了傳達(dá)。

據(jù)悉，新版限價(jià)政策對(duì)項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)也做了相關(guān)規(guī)定，即在2022年3月29日前做過(guò)價(jià)格備案的單元，網(wǎng)簽下限可以突破10%;2022年3月29日后價(jià)格備案的單元(網(wǎng)簽已設(shè)下限10%)，若超出備案價(jià)下浮10%成交，可向區(qū)住建局提出申請(qǐng)，經(jīng)市局同意后可取消下限進(jìn)行網(wǎng)簽。

此外，針對(duì)已完成價(jià)格備案超3個(gè)月的未售單元，可按照新項(xiàng)目原則進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，調(diào)整原則均價(jià)不能上浮，分戶單價(jià)可按上浮10%、下浮20%調(diào)整。

新房限價(jià)是什么意思?

新房限價(jià)是指政府限制了商品房的價(jià)格。對(duì)于很多在大城市打拼的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子，已經(jīng)成為成為自己奮斗的目標(biāo)。很多人在薪資都不錯(cuò)的情況下，依然買(mǎi)不起城市的商品房。那些家庭困難的人，就更買(mǎi)不起一套屬于自己的房子了。

針對(duì)這種情況，政府選擇限制一些樓盤(pán)的價(jià)格，讓一些家庭比較困難的人，有房子可以居住，這就是所謂的新房限價(jià)了。對(duì)于這種限價(jià)房，并不是人人都具備申請(qǐng)條件的，申請(qǐng)限價(jià)房，首先必須是本地的居民長(zhǎng)期居住在這個(gè)城市其次家庭年收入較低，對(duì)于這種情況才有資格申請(qǐng)限價(jià)房。

嫁妝屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

《民法典》明確規(guī)定，只有到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記，取得結(jié)婚證的，才視為確立夫妻關(guān)系。舉辦婚禮不能視作婚姻關(guān)系成立。

嫁妝算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)要根據(jù)情況來(lái)判斷，如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購(gòu)置并且雙方?jīng)]有對(duì)嫁妝的歸屬作出約定的，按照《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

婚后用嫁妝買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

要看嫁妝是何時(shí)給的，嫁妝如果是在結(jié)婚登記前給的，應(yīng)當(dāng)視為女方家庭對(duì)即將出嫁的女兒，為幫助其婚后生活而贈(zèng)與的財(cái)物，屬于對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)視作女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。但如果嫁妝是在雙方登記結(jié)婚后女方家庭贈(zèng)與的，則應(yīng)理解為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果嫁妝是戒指、項(xiàng)鏈等私人物件，因其具有人身專屬性，《民法典》規(guī)定一方專用的生活用品屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該類嫁妝應(yīng)屬于贈(zèng)與人以自己的行為表示明確贈(zèng)與一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。