買房用不了公積金貸款是怎么回事?

1、公積金不能異地使用

目前公積金并沒有做到全國通用，如果客戶在某個城市繳納了公積金，那么就只能在該城市或者是與該城市簽訂了公積金互認互貸協(xié)議的城市申請公積金貸款，在其他異地城市是不能申請公積金貸款的，客戶可以聯(lián)系當?shù)氐墓e金中心查詢具體情況。

2、公積金賬戶被封存

想要申請公積金貸款，那么客戶的公積金賬戶需要是正常的狀態(tài)，如果客戶因為離職或者其他的原因中斷了公積金繳費，再去申請公積金貸款會被拒貸。

3、沒有良好的征信

公積金中心同樣會關(guān)注客戶的征信情況，如果客戶的征信上面有不良貸款記錄，公積金中心就會認為客戶有信用風險，以后逾期的概率會更高，有了這個顧慮也會拒絕客戶的貸款申請。

4、收入不足以償還貸款

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，公積金中心對客戶的收入流水也有要求，在正常情況下需要客戶的收入是月供的兩倍以上，如果客戶還有其他外債沒結(jié)清，這個標準還會被提高。

5、有未結(jié)清的公積金貸款

公積金中心不會允許同一個客戶名下同時有多個未結(jié)清的公積金貸款，所以客戶在申請公積金貸款以前，可以查看自己以及配偶名下的房貸情況，看看是不是有未結(jié)清的公積金貸款。

公積金貸款只能買房嗎?

不買房是不可以貸款的，住房公積金是用于商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用于其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關(guān)，用于購房和裝修等，與住房無直接關(guān)系的不在此例。你可以辦理商業(yè)貸款，然后把公積金取出來沖還商業(yè)貸款。

不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請?zhí)崞鸸e金，公積金?？顚Ｓ?，辦理公積金貸款，只能家庭購房使用，而且規(guī)定購買商業(yè)住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。

住房消費類提取：購買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等自有住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;償還自有住房貸款本息的;無房無貸職工租房的。