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本報(bào)訊記者劉政報(bào)道日前，國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)推薦有關(guān)工作的通知》。

《通知》要求，各地應(yīng)充分認(rèn)識(shí)建立健全基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（以下簡(jiǎn)稱“基礎(chǔ)設(shè)施REITs”）新購(gòu)入項(xiàng)目機(jī)制的重要意義，高度重視、周密安排，充分運(yùn)用新購(gòu)入項(xiàng)目機(jī)制推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展，合理簡(jiǎn)化新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)要求，完善新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)推薦程序，切實(shí)保障新購(gòu)入項(xiàng)目質(zhì)量，積極協(xié)調(diào)落實(shí)發(fā)行條件，引導(dǎo)回收資金用于新項(xiàng)目建設(shè)，確保新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)推薦各項(xiàng)工作高效平穩(wěn)推進(jìn)。

《通知》明確，新購(gòu)入項(xiàng)目所在地省級(jí)發(fā)展改革委應(yīng)及時(shí)對(duì)項(xiàng)目申報(bào)材料進(jìn)行初步審核，對(duì)基本符合條件的項(xiàng)目應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)正式受理；材料不完整、不齊備的不予受理，并于5個(gè)工作日內(nèi)作出回復(fù)；自新購(gòu)入項(xiàng)目申報(bào)材料受理之日起3個(gè)月內(nèi)，國(guó)家發(fā)展改革委和有關(guān)省級(jí)發(fā)展改革委將根據(jù)申報(bào)材料和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)新購(gòu)入項(xiàng)目是否符合推薦條件進(jìn)行綜合評(píng)估，將符合條件的項(xiàng)目推薦至中國(guó)證監(jiān)會(huì)，對(duì)不符合條件的將說(shuō)明原因。發(fā)起人（原始權(quán)益人）根據(jù)要求補(bǔ)充、修改項(xiàng)目材料的時(shí)間不計(jì)算在3個(gè)月內(nèi)。

從時(shí)間上看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs仍是金融領(lǐng)域的一項(xiàng)新生事物，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs將募集到的投資者資金用于投資不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，以此獲得收益?；A(chǔ)設(shè)施REITs與股票、債券相比，具有相對(duì)中等風(fēng)險(xiǎn)、中等收益的特征。

值得注意的是，近日印發(fā)的《國(guó)家公路網(wǎng)規(guī)劃》提出，鼓勵(lì)在高速公路領(lǐng)域穩(wěn)妥開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，形成存量資產(chǎn)與新增投資的良性循環(huán)。