房貸合同重簽是怎么回事
1、貸款利率有所浮動
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)央行修改了LPR利率之后，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也需要跟著央行的LPR利率進(jìn)行修改。借款人簽訂了房貸合同之后，房貸利率也需要隨著最新的LPR利率進(jìn)行浮動。因此，央行的LPR利率有浮動時，銀行就需要跟借款人重新商議貸款利率。所以在年初或者借款日時，就會有很多借款人收到銀行的電話，通知需要重新簽訂房貸合同，其實(shí)就是修改貸款利率。
2、合同細(xì)則有變動
在面簽時，大部分銀行都會直接跟借款人簽訂房貸合同。但這種房貸合同嚴(yán)格意義上不屬于正式合同，還款日、貸款利率等細(xì)則，銀行都是不確定的，需要等到真正放款的那天才知道。因此，在真正放款的那一天，借款人需要跟銀行就合同細(xì)則重新商議一下。
3、房貸合同丟失
銀行的房貸合同丟失，但在我們的生活中很少遇見這種事情發(fā)生，如果一旦丟失就必須要重新簽約貸款合同，合同內(nèi)容不更改。
房貸合同重簽有效嗎
一般來說合同一旦簽訂便發(fā)生法律效力,對此是不能夠隨意改變的,但是如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,那么是可以重新簽訂的。還有便是如果出現(xiàn)法律規(guī)定可以變更撤銷的合同的話,當(dāng)事人也可以向法院申請變更亦或是撤銷。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》 第五十四條 下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。
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