新房50萬(wàn)交多少稅費(fèi)？

買新房，如果是屬于套房子，稅費(fèi)一般都比較大，契稅要由稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。當(dāng)房屋開(kāi)發(fā)商給你一張正式的增值稅發(fā)票時(shí)，稅費(fèi)可以按照這個(gè)金額繳納。

目前安順的標(biāo)準(zhǔn)是：套住房向房屋開(kāi)發(fā)商購(gòu)買，家庭住房或家庭第二套改良住房，面積不到90平方米，發(fā)票金額1%;購(gòu)買家里的房子，面積90多平米，發(fā)票金額1.5%。

總房?jī)r(jià)：50萬(wàn)

90平米以下契稅：50萬(wàn)*1%=5000

90平米以上契稅：50萬(wàn)*1.5%=7500

購(gòu)買新房需要注意的事項(xiàng)？

1、在購(gòu)買新房的時(shí)候是多對(duì)比幾家，因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的房源是比較多的，多對(duì)比幾家，才能夠選到自己比較合適的房源和性價(jià)比的房源。

2、需要到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察一下，了解一下這個(gè)樓盤房子的真實(shí)采光效果，以及房子的安全性等等方面，要確保房子具有一定的舒適度。

3、在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要將合同當(dāng)中的條款閱讀清楚之后再簽字，不要隨意的簽訂，不然很有可能會(huì)損害自身的合法權(quán)益。

4、在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，合同當(dāng)中需要明確雙方的違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約的情況，是需要到合同當(dāng)中規(guī)定的違約條款來(lái)履行相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。

上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)有哪些?

1、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作現(xiàn)在是面向包括浦東區(qū)，楊浦區(qū)，寶山區(qū)，普陀區(qū)在內(nèi)的所有區(qū)域進(jìn)行的。是一個(gè)面向全市的試點(diǎn)工作。上海的房產(chǎn)稅征收百分比與相比較，是不會(huì)高出多少的。但是，因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)高，所以導(dǎo)致房產(chǎn)的稅收價(jià)格高。

2、上海的房子稅收征收是根據(jù)戶主擁有的房子情況來(lái)進(jìn)行征收的。上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作在順利開(kāi)展中。套房子很有可能免除稅收，而第二套房子，是一定會(huì)征收稅收的。在未來(lái)的發(fā)展中，上海的房子稅收將何去何從我們不得而知，只能靜觀其變。

上海房產(chǎn)稅如何征收？

1、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象

(1)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。

(2)非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房

從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

2、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

(1)計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

(2)稅率：實(shí)行0.4%-0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

(3)征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

3、上海房產(chǎn)稅減免條件

(1)擁有上海市戶籍的家庭，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，可以免征。

(2)擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之后，首次購(gòu)買的房子可以免征。

(3)沒(méi)有上海市戶籍，但是持有人才引進(jìn)的上海居住證，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，可以免征。

(4)擁有上海市戶籍，在購(gòu)買第二套房子的時(shí)候，如果人均建筑面積沒(méi)有超過(guò)60㎡，可以免征。