農(nóng)村老房子重建需要注意哪些問(wèn)題？
1、要遵循“一戶一宅”的原則
根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合“一戶一宅”的政策要求。而且面積也得符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，對(duì)于面積超標(biāo)等情況，就要對(duì)超出的面積進(jìn)行繳納租金或者面臨拆除。
2、樓高有所限制
根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，每層建筑高度不得超過(guò)3.3米。因此重建的房屋也必須符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、確保房屋的確權(quán)已確定
當(dāng)農(nóng)村房屋確權(quán)存在異議的時(shí)候，建房的審批手續(xù)是不會(huì)通過(guò)的。因此，要明確房屋所屬權(quán)益，方可進(jìn)行后續(xù)的重建、翻新工作。
4、非農(nóng)村戶口
如果戶口已遷出了村集體，則說(shuō)明已不是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是不可以回村翻建房屋的。
5、違建強(qiáng)拆
部分農(nóng)民朋友在重建房屋的時(shí)候，因手續(xù)不完全或者不符合條件規(guī)定，重建的房屋被認(rèn)定為違法建筑。在遇到房屋被強(qiáng)拆的時(shí)候，不要默認(rèn)違法建筑這件事，是可以申請(qǐng)行政賠償?shù)摹?/p>
農(nóng)村老房子重建有沒(méi)有補(bǔ)償？
國(guó)家會(huì)給對(duì)需要進(jìn)行舊房改造的農(nóng)村房屋進(jìn)行一定的補(bǔ)償。戶主只需要到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)進(jìn)行一定的申請(qǐng)即可。
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