央產(chǎn)房上市流程和手續(xù)

央產(chǎn)房上市交易的八道流程。

道：央產(chǎn)房業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀機構免費代辦，并送到交易室審核。

第二道：由指定經(jīng)紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。

第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。

第四道：辦理銀行按揭手續(xù)，評估，經(jīng)律師審核，繳納保險，通過銀行審核。

第五道：銀行放款。

第六道：辦理權證過戶。

第七道：權屬轉移。

第八道：物業(yè)交割。

辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)要準備哪些材料

1、若產(chǎn)權人能到場需準備：業(yè)主本人身份證原件配偶身份證（可以是復印件）房產(chǎn)證原件原始購房協(xié)議（合同）原件物業(yè)供暖結清證明原件。（以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）

2、若產(chǎn)權人不能到場需準備：公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)受托人身份證原件產(chǎn)權人身份證復印件產(chǎn)權人配偶身份證復印件房產(chǎn)證原件原始購房協(xié)議（合同）原件物業(yè)供暖結清證明原件（以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）

3、辦理央產(chǎn)房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給單位，由單位出具證明；

4、若購房合同丟失，可到原產(chǎn)權單位或房屋所在區(qū)縣房地局調原始購房合同，復印后蓋原產(chǎn)權單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章。

5、如原產(chǎn)權單位與產(chǎn)權人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。

央產(chǎn)房什么意思

“央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，一般是指職工按房改成本價或標準價購買的中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房。所屬機構為黨中央各部門、人大機關等。

所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、人大機關、政協(xié)機關、人民法院、人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。

央產(chǎn)房的繼承協(xié)議怎么寫

1、甲方（遺贈人）：（寫明姓名、住址），乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）甲乙雙方就遺贈事宜達成合同如下：甲方的（寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其權的證明為：（寫明證明甲方擁有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)權證）。

2、乙方應于每月十日前給付甲方生活費多少元，醫(yī)療補助費（可以約定其他費用）元。乙方應在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的權轉移手續(xù)。不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

3、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。乙方應當按時給付甲方費用。給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。

4、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。