【資料圖】
物維基金是什么意思?
物維基金即物業(yè)維修基金。
物業(yè)維修基金指的是大修更新儲(chǔ)備基金，為專門用于物業(yè)共用部位以及共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新以及改造的資金。
公共部位指的是建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分(涵蓋基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板以及屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間以及走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備指的是物業(yè)管理區(qū)域以內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并且使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施以及共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
物維基金是干什么用的?
物業(yè)維修基金的用途主要是用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：
1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2、維修資金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息