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房子分期應(yīng)該怎么計算？分期房子能不能賣呢?

2023-04-03 15:38:53 來源：財報分析網(wǎng)

房子分期應(yīng)該怎么計算?

買房分期付款一般會采取等額本金和等額本息兩種還款方式，計算方法是：

1.等額本金：每月還款額等于(借款總金額除還款月數(shù))加(本金減累計已還款本金)乘月利率;

2.等額本息：每月還款額等于(借款總金額乘月利率乘(1加月利率)還款月數(shù))除(1加月利率)還款月數(shù)減1)。

分期房子能不能賣呢?

分期房子可以賣。如果賣方有能力償還貸款，賣方應(yīng)先還清貸款，然后再轉(zhuǎn)讓交易。如果賣方無力償還貸款，買方有能力償還貸款，雙方應(yīng)協(xié)商還清貸款，然后轉(zhuǎn)讓交易。如果買賣雙方都無力或不愿償還貸款，可以通過第三方專門擔(dān)保公司償還貸款，然后進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。

關(guān)鍵詞： 房子分期 等額本金 等額本息 償還貸款能力 轉(zhuǎn)讓交易

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