深物業(yè)御棠上府位于光明區(qū)玉塘街道，現(xiàn)已獲批預(yù)售，推出482套住宅房源，位于1棟A、B、C座。

項(xiàng)目戶型面積區(qū)間約為82-88㎡，備案均價(jià)約4.3萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約3.9-5.2萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約335-596萬/套。

部分單位備案價(jià)格展示

(資料圖片僅供參考)

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目具體位于光僑路和松白路交匯處，北接光明大道直達(dá)光明科學(xué)城中心，南鄰光僑路暢通光明東西板塊。

業(yè)態(tài)純粹，主要包含三棟住宅、底層商業(yè)街區(qū)，和一所配建幼兒園。

項(xiàng)目主推建面約82-93-94-115㎡3-4房舒適空間，共計(jì)約484套房源（實(shí)際可售房源以住建備案公示的為準(zhǔn)）。

整體看，戶型全南向蝶形布局，通風(fēng)采光、景觀視野、私密性俱佳。戶型方正實(shí)用，空間布局科學(xué)合理，功能全面。大陽臺采光充足，設(shè)計(jì)兼顧家政空間功能。

空間設(shè)計(jì)注重居住舒適度和實(shí)用性能，全尺寸飄窗設(shè)計(jì)還可提升空間實(shí)用性能，豐富居住體驗(yàn)。

比如：

建筑面積約82㎡戶型，戶型方正，雙面采光，功能分區(qū)科學(xué)合理。餐、客廳一體帶嵌入式陽臺，具有良好的空間感。主臥明亮舒適，雙次臥無承重墻空間使用靈活。廚房自然通風(fēng)采光獨(dú)立性強(qiáng)，分離式衛(wèi)生間具有良好的實(shí)用效率。

建筑面積約93㎡戶型，動(dòng)靜分區(qū)布局，通風(fēng)采光性能良好?？蛷d帶大面積陽臺，明亮舒適，功能拓展靈活。餐廚空間緊湊實(shí)用，自成一體。主次臥開間進(jìn)深比良好，可利用空間充分。分離式衛(wèi)生間配置，實(shí)用效率高。

建筑面積約94㎡戶型，全屋通透結(jié)構(gòu)，橫廳布局，通風(fēng)采光性能優(yōu)秀?？汀⒉?、廚一體化空間聯(lián)系緊密，搭配大面積陽臺，整體明亮闊綽。主臥通透對流，配有獨(dú)立衣帽區(qū)，舒適實(shí)用。雙次臥空間分配均衡，功能全面。入戶玄關(guān)恰到好處，居家私密性好。

建筑面積約114㎡戶型，四房全功能空間設(shè)計(jì)，得房率優(yōu)秀。橫廳布局，通透結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光性能出色。餐、客、廚一體化空間，溫馨舒適。主臥自然通透，獨(dú)立大衛(wèi)浴和衣帽間，四分離公衛(wèi)滿足高峰期使用需求。入戶帶有獨(dú)立玄關(guān)，居家私密性有保障。

園林設(shè)計(jì)上，以“一環(huán)、一心、一軸、三樂園”打造多重繽紛景致，并融合全齡需求，營造一個(gè)可供孩子游玩、老人閱讀聊天、年輕人健身慢跑的多元互動(dòng)社區(qū)。

總的來說，御棠上府在光明產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，片區(qū)正在進(jìn)行產(chǎn)城融合地提質(zhì)更新。多個(gè)大型土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目啟動(dòng)中，未來城市界面將全面煥新，并按光明南部城市中心進(jìn)行多元布局。

起始總價(jià)約335萬，購置門檻相對友好。