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4月19日,在上海首批集中供地的第二天,共出讓4幅地塊,總出讓面積19.62萬方,總建筑面積41.1萬方,總起價165.61億元,分布于寶山、嘉定、金山三個區(qū)。
其中,金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊被安徽新華房地產(chǎn)有限公司(安徽新華)通過一次性報價競得該地塊,總價57440萬元,樓面價6985元/㎡,溢價率8.03%。
地塊為住宅用地,東至亭虹路,西至亭浩路,南至紅梓路,北至林興路,出讓面積45684.7㎡,容積率1.8,建筑面積82232.46㎡,起始價53172萬元,起始樓面價6466元/㎡,房地聯(lián)動價24000元/㎡。
從位置上來看,地塊位于金山亭林板塊,交通方面,配有亭林火車站點,近上海繞城高速、沈海高速;教育方面,有亭新中學(xué)、宏陽幼兒園、亭新小學(xué)、上體附屬中學(xué);生活方面,有亭林醫(yī)院、金福居敬老院、瑞金醫(yī)院(待建)等配套。
市場方面,2022年7月26日,華紡以總價約3.4億元競得金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)26-02地塊,樓面價6790元/㎡,溢價率4.94%,房地聯(lián)動價為2.25萬元/㎡。
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