提取公積金對(duì)房貸有影響嗎?

1、影響公積金貸款額度

住房公積金提取，會(huì)減少個(gè)人公積金賬戶的余額，從而會(huì)影響公積金貸款的可貸額度。

以長(zhǎng)沙為例，公積金貸款額度為借款人及配偶公積金賬戶余額之和的16倍。假設(shè)借款人未提取過(guò)公積金，公積金賬戶余額為2萬(wàn)，那么辦理公積金貸款時(shí)的貸款額度為32萬(wàn)，而提取過(guò)5000元的公積金后，公積金賬戶余額為15000元，那么公積金貸款的可貸額度為24萬(wàn)。

但是，也有部分地區(qū)的政策規(guī)定，公積金貸款額度不和賬戶余額掛鉤，提取公積金不會(huì)影響貸款額度，例如北京、成都等地。

2、降低還款負(fù)擔(dān)

公積金提取可以用于房貸提前還款，而提前還款部分房貸可以降低貸款總利息和還款期限，對(duì)減輕還款負(fù)擔(dān)起到很好的作用。

3、調(diào)整房貸利率

公積金提取用于提前還款部分房貸后，可以和貸款平臺(tái)重新簽訂新的貸款合同，這期間可以商定新的貸款利率和貸款期限，有助于獲得較低的貸款利率水平并調(diào)整貸款期限。

房貸逾期能提取公積金嗎?

房貸逾期了是可以提取公積金的，一般的商業(yè)貸款和公積金提取沒有直接聯(lián)系，但是公積金貸款逾期以后就不能提取公積金了。商貸逾期的話只需要職工能夠提供提取的材料就可以到公積金中心辦理。

提取時(shí)通常需要滿足以下具體條件：

1、首次提取須在正常還貸12個(gè)月以后辦理;

2、以后每次提取需間隔12個(gè)月以上;

3、每次提取總額不得超過(guò)上次提取日至本次提取日已還貸本息額;

4、能提供購(gòu)房合同、貸款合同、還款明細(xì)、契稅完稅憑證等辦理材料。