房貸年齡期限怎么算

房貸年齡期限的計(jì)算要結(jié)合多個(gè)方面來(lái)考慮，一是貸款期限，按照規(guī)定貸款期限最長(zhǎng)是不能超過(guò)30年的;二是貸款期限和貸款人年齡相加不能超過(guò)70周歲，廣西南寧最新推出的貸款年齡期限則是規(guī)定了貸款期限和貸款人年齡相加延長(zhǎng)可至80周歲;三是貸款人的年齡，必須是在18周歲至70周歲之間，超過(guò)這個(gè)年齡范圍是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。綜合三個(gè)因素來(lái)計(jì)算，就可以計(jì)算出相應(yīng)的房貸年齡期限了，假設(shè)貸款人的年齡為50周歲，按照廣西南寧延長(zhǎng)至80歲的規(guī)定，意味著用戶到了50歲的時(shí)候，仍然可以申請(qǐng)到30年的房貸期限。若是其他地區(qū)的話，50周歲的貸款人最長(zhǎng)貸款期限一般是不能超過(guò)20年的。

總之在計(jì)算房貸年齡期限的時(shí)候是需要綜合上述三個(gè)因素來(lái)共同考慮的，一般情況下用戶到了70周歲的時(shí)候是無(wú)法申請(qǐng)貸款的，但是按照廣西的南寧地區(qū)規(guī)定，最長(zhǎng)還是可以申請(qǐng)10年的房貸。

樓齡貸款年限怎么算

一般來(lái)講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，最長(zhǎng)貸款年限為30年。

舉例說(shuō)明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長(zhǎng)貸款年限為40-23=17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70-65=5，也就是說(shuō)此借款人最多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2=38，借款人年齡為26歲，70-26=44，此借款人可以貸到30年。